Vendu
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Appartement - À vendre

$359,000 Montréal

6716 Rue Marquette H2G2Y8 | Référence #27333303
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Appartement - 6716 Rue Marquette

Condo bien configuré et baigné de LUMIÈRE au RDC d'un immeuble récent. Salon, SAM et cuisine à aire ouverte. Deux chambres dont CCP avec walk-in. SDB avec bain et douche séparés + plancher chauffant. Salle de lavage. Balcon avant + TERRASSE arrière avec RANGEMENT. Climatiseur mural. Vie de quartier remarquable. Près des STATIONS Fabre et Beaubien.



*** AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE ***


Condo très lumineux situé au RDC d'un immeuble de construction récente qui se démarque tant par son architecture que par la configuration de ses unités, la qualité des matériaux utilisés et le soin apporté à la finition.


* Petite copropriété de 8 unités. Bien habitée et bien gérée.

* Superficie de 807 pc au certificat de localisation.

* Garantie GCR en vigueur jusqu'en 2020.


* Bel espace de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec ses nombreux éléments de rangement et délimitée par son très grand comptoir de quartz à la fois fonctionnel et convivial.

* Ensoleillement optimal de l'aire ouverte grâce à une fenestration généreuse, côté ouest.

* Accès à la terrasse arrière via le salon. Rangement privé sur la terrasse.

* Deux chambres, chacune à une extrémité du condo.

* Un walk-in a été aménagé dans la chambre à coucher principale. Accès au balcon avant via la CCP.

* La salle de bain est spacieuse et comprend un bain et une douche séparés ainsi qu'un plancher chauffant.

* Une salle de lavage qui sert également de petit espace de rangement intérieur est fort appréciée.

* Planchers de bois partout à l'exception de la salle de bain et de la salle de lavage.

* Climatiseur mural.

* Échangeur d'air.

* Système d'interphone muni d'une caméra permettant de voir qui s'annonce.

* Insonorisation remarquable.


* Vie de quartier exceptionnelle.

* Tout près de nombreux commerces - cafés, restos, épiceries, boutiques spécialisées - et services.

* Supermarché au coin de la rue.

* À distance de marche des stations de métro Fabre (8 min) et Beaubien (16 min).

* Près des grands axes routiers.


* WALK SCORE: 88

* BIKE SCORE: 97


















INCLUSIONS

Luminaires, tringles et rideaux là où installés, tablettes murales au salon, lave-vaisselle, climatiseur mural.


EXCLUSIONS

Miroirs de la salle à manger et du couloir.


Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $359,000
Étage 1
Taxe municipale $2,628 par an
Taxe scolaire $1,059 par an
Charges $102 par mois
Pièces 7
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 75 m2
Terrain 401 m2
Année de construction 2015
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Plancher chauffant, Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Facade de terrain 15 m
Profondeur de terrain 27 m
Pourcentage de quote-part 11.46%
Délai d'occupation 70 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $35,900
Bâtiment $279,100
Total $315,000
Taxes
Taxes municipales (2018) $2,628
Taxes scolaires (2017) $1,059
Total $3,687
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.8x10.7 pi Bois Ouvert sur SAM; accès terrasse
RC Salle à manger 12.8x8.3 pi Bois Ouvert sur la cuisine
RC Cuisine 9.9x9.4 pi Bois Immense comptoir de quartz
RC Chambre à coucher principale 11.10x9.9 pi Bois Walk-in 8p. X 3.8p.
RC Chambre à coucher 9.2x10.1 pi Bois
RC Salle de bains 9.2x8.1 pi Céramique Plancher chauffant
RC Salle de lavage 5.6x6.2 pi Céramique
Transports publics
Papineau / Saint-Zotique (Arrêt de Bus) : 70m
Papineau / Saint-Zotique (Arrêt de Bus) : 104m
Fabre (Métro) : 620m
Référence :
27333303
Af5a1717 858c 48e7 af9e 42971683836d
Équipe Tremblay/Sauvé
Courtiers immobiliers
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