Sold
Open gallery

Apartment - Sold

$474,900 Rosemont/La Petite Patrie

6515 9e Avenue H1Y2K8
  • Apartment
  • 2 486 sq
  • 8 rooms
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 1 powder room
Share
PDF

Apartment / Condo - 6515 9e Avenue

Reference : #28834134
514.249.3333

Prime LOCATION: FACING BEAUBIEN PARK! Offering amazing POTENTIAL for a strategic INVESTMENT!: corner unit on 2 floors (1st and basement), private yard, solid construction, good size rooms, 8'6'' high basement, integrated garage, STORAGE! Amazing square footage that is only waiting for your creativity to update and upgrade it. See addenda for visits

HORAIRE DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT: -2 acheteurs max + leur courtier. Port du masque obligatoire.

Samedi 16 janvier: 12h-14h
dimanche 17 janvier: 13h-16h
lundi 18 janvier: sur demande mardi 19 janvier: sur demande
Si offres d'achat: LES OFFRES NE SERONT PRÉSENTÉES QUE MARDI, 18 janvier, en soirée.


COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
20% minimum de mise de fonds.
Institution Financière: Caisse Desjardins de Mercier Rosemont
Quote-part du 6515 30%
Les taxes indiquées dans la fiche représentent le % à payer pour le 6515.

UNE CHANCE UNIQUE:
Vous pouvez créer un projet incroyable dans un immeuble idéalement situé. Des travaux esthétiques sont à prévoir si vous ne désirez pas faire une rénovation majeure. La vendeuse, par soucis de transparence, a fait effectuer une inspection pré-achat le 11 janvier dernier.

L'UNITÉ: -quantité incroyable de rangement
-garage -sous-sol d'une hauteur de 8'6''
-cour clôturée et privative
-construction avec blocs de béton à l'intérieur. C'est du solide!
-la superficie habitable est brute. Elle a été calculée avec les données du certificat de localisation. La superficie de la cage d'escalier commune et celle du garage intérieur ne font pas parti de la superficie habitable. Ce résultat a été calculé de bonne foi.


EMPLACEMENT: -À un jet de pierre du Provigo, la ruelle est déneigée par Provigo. Les camions de livraisons ne passent pas le soir ni la nuit.
-Le PARC BEAUBIEN offre un parc à chiens, des terrains de tennis, jeux pour enfants etc.
-Walkscore de 90
-Bikescore 85
- 10mn du collège Jean Eudes
- 8mn du cinéma Beaubien
- 15mn de la station de métro Iberville Écoles primaires et secondaires proches.
Près des restaurants, boutiques, Parc Molson et Cinéma Beaubien.




INCLUSIONS
luminaires, cuisinière (petit format).

EXCLUSIONS
lave-vaisselle, luminaire de la cuisine

Sold
image 0 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 1 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 2 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 3 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 4 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 5 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 6 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 7 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 8 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 9 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 10 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 11 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 12 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 13 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 14 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 15 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 16 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 17 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 18 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 19 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 20 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 21 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 22 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 23 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 24 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 25 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 26 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms image 27 - Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms
Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms Apartment For sale Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 rooms
General Information
For sale
Type Apartment
Price $474,900
Reference 28834134
Level 1
Year of construction 1949
Municipal tax $3,077 / year
School tax $379 / year
Rooms 8
Bedrooms 4
Bathroom 1
Powder room 1
Liveable surface 2 486 sq
Land 668.8 sq
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Roofing Elastomer membrane
Siding Brick
Heating energy Electricity
Heating system Electric baseboard units
Basement 6 feet and over
Partially finished
Parking (total) Garage
Garage Fitted
Heated
Landscaping Fenced
View On Beaubien Park
Proximity Cegep
Daycare centre
Elementary school
High school
Hospital
Park - green area
Public transport
terrain tennis
Restrictions/Permissions Short-term rentals not allowed
Zoning Residential
Type of property Apartment / Condo
Type of building Attached
Land dimensions 26.8 x 27.3 m
Occupation date 2021/05/07
Type of condominium Undivided
Level 1
Percentage of quota 30.0%
Taxes
Municipal Taxes (2020) $3,077
School taxes (2020) $379
Total $3,456
Rooms
Level Name Dimensions Flooring Informations
RC Kitchen 13.2x12.9 ft Ceramic tiles 2 big pantries
RC Living room 7.7x12.7 ft Floating floor could be a bedroom
RC Bathroom 8.11x4.9 ft (irregular) Ceramic tiles
RC Bedroom 10.6x13.0 ft Floating floor
RC Office 12.3x13.0 ft Linoleum could be living room
RC Master bedroom 13.1x11.9 ft Linoleum
RC Hallway 13.1x7.9 ft (irregular) Ceramic tiles
SS1 Bedroom 12.5x8.6 ft Tiles
SS1 Family room 21.4x25.9 ft (irregular) Tiles
SS1 Laundry room 16.10x11.9 ft (irregular) Concrete
Reference :
#28834134

Marie-Christine Tremblay
Real Estate Broker
514.249.3333