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Apartment - For sale

$649,000 Villeray/Saint Michel/Parc Extension

#201 - 7126 Av. Louis-Hébert H2E2X2
  • Apartment
  • 91.1 m²
  • 6 rooms
  • 3 bedrooms
  • 1 bathroom
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Apartment / Condo - 7126 Av. Louis-Hébert

Reference : #20097066
514.249.3333

A GEM! Construction 2020 (under warranty), LAST FLOOR, 3 bedrooms, PRIVATE ROOFTOP TERRACE, right beside Iberville METRO, parking, corner unit on the West side. Abundance of light, 8'6'' ceilings and 8' doors. The volume of the living areas is surprising. High-end finish, amazing kitchen island. See addenda for details for the condo.

BIENVENUE AU 7126 Louis-Hébert #201. DERNIER ÉTAGE d'un immeuble 2020, toujours sous la garantie GRC.
L'entrée est au 1er avec un placard, c'est bien pratique!

Le 2e étage vous accueille avec son îlot 'waterfall' en quartz finit mat de 7'2'' x 3'2''. Tout est soigné, épuré, doux, lumineux. Les plafonds de 8'6'', les portes de 8', les nombreuses fenêtres sur 3 côtés et l'immense porte-patio de 7'9'' x 7'9'' offre une lumière naturelle du matin au soir.
Le plancher de bois franc est d'érable blond.
L'insonorisation est supérieure.

Le bureau aurait pu être une chambre à coucher. Il ne suffit que d'ajouter un cadre de porte et une porte. Les propriétaires ont choisi de laisser l'espace ouvert pour plus de fluidité mais l'option leur a été présentée lors de leur achat.

La salle de lavage est pratique car elle offre du rangement.

Il y a un balcon, un stationnement extérieur.
LE WOW est surtout sur l'immense TERRASSE PRIVATIVE SUR LE TOIT avec ses bacs à fleurs intégrés où facilement, vous pourrez créer votre PROPRE JARDIN URBAIN. La superficie de la terrasse est calculée sans compter l'espace de bois pour les fleurs: 13'2'' x 15' 2''.
Les couchers de soleils sont spectaculaires car la vue est dégagée.

La copropriété est petite et il y a une bonne entente au sein de celle-ci. Elle est bien gérée aussi.

L'immeuble est situé à côté de la SORTIE SECONDAIRE du MÉTRO IBERVILLE. Ainsi, vous profitez de la proximité du transport en commun sans avoir tout le va et vient de la sortie principale.

Il y a un projet de ruelle verte pour celle à l'arrière. Il est possible de s'impliquer dans l'élaboration de l'implantation de celle-ci.

Le QUARTIER est familial et sécuritaire. On y retrouve le PARC MOLSON à 800 mètres et la rue Beaubien avec ses restos, bars, cafés. En peu de temps, vous trouvez, à distance de marche, des parcs, patinoires, restos, épiceries et accès facile aux grands axes routiers.

Ce produit est rare, ne ratez pas votre chance!






INCLUSIONS
curtains, blinds, floating tv unit in living room, a/c unit on the wall, central vacuum (the motor and accessories have never been installed thus not included), wooden/metal shelf in laundry room.

EXCLUSIONS
light fixture in dining room

image 0 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 1 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 2 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 3 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 4 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 5 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 6 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 7 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 8 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 9 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 10 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 11 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 12 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 13 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 14 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 15 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 16 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 17 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 18 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 19 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 20 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 21 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 22 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 23 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 24 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms image 25 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 rooms
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General Information
For sale
Type Apartment
Price $649,000
Condo fees $155 / month
Reference 20097066
Unit 201
Level 2
Year of construction 2020
Municipal tax $4,145 / year
School tax $548 / year
Rooms 6
Bedrooms 3
Bathroom 1
Liveable surface 91.1 m²
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Roofing Elastomer membrane
Siding Brick
Windows PVC
Heating energy Electricity
Heating system Electric baseboard units
Bathroom / Washroom Separate shower
Equipment available Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Wall-mounted air conditioning
Parking (total) Outdoor
Proximity Cegep
Daycare centre
Elementary school
High school
Highway
Hospital
Public transport
Cadastre - Parking (included in the price) Driveway
Zoning Residential
Type of property Apartment / Condo
Type of building Detached
Occupation period 45 days
Type of condominium Divided
Level 2
Percentage of quota 37.0%
Municipal evaluation
Year 2020
Land Evaluation $70,100
Building Evaluation $474,900
Total $545,000
Taxes
Municipal Taxes (2020) $4,145
School taxes (2020) $548
Total $4,693
Rooms
Level Name Dimensions Flooring Informations
RC Hallway 7.9x4.3 ft Ceramic tiles
2 Kitchen 8.8x13.9 ft Wood island 3.2 x 7.2
2 Dining room 9.0x13.9 ft Wood open concept
2 Living room 12.1x13.9 ft Wood open concept
2 Bedroom 8.10x12.9 ft (irregular) Wood
2 Master bedroom 9.9x10.5 ft Wood
2 Bedroom 12.9x8.3 ft Wood bureau
2 Bathroom 8.9x7.7 ft Ceramic tiles
2 Laundry room 5.1x9.2 ft Ceramic tiles
Reference :
#20097066

Marie-Christine Tremblay
Real Estate Broker
514.249.3333