Apartment - For sale
$649,000 Villeray/Saint Michel/Parc Extension
- Apartment
- 91.1 m²
- 6 rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
Apartment / Condo - 7126 Av. Louis-Hébert

A GEM! Construction 2020 (under warranty), LAST FLOOR, 3 bedrooms, PRIVATE ROOFTOP TERRACE, right beside Iberville METRO, parking, corner unit on the West side. Abundance of light, 8'6'' ceilings and 8' doors. The volume of the living areas is surprising. High-end finish, amazing kitchen island. See addenda for details for the condo.
BIENVENUE AU 7126 Louis-Hébert #201. DERNIER ÉTAGE d'un immeuble 2020, toujours sous la garantie GRC.
L'entrée est au 1er avec un placard, c'est bien pratique!
Le 2e étage vous accueille avec son îlot 'waterfall' en quartz finit mat de 7'2'' x 3'2''. Tout est soigné, épuré, doux, lumineux. Les plafonds de 8'6'', les portes de 8', les nombreuses fenêtres sur 3 côtés et l'immense porte-patio de 7'9'' x 7'9'' offre une lumière naturelle du matin au soir.
Le plancher de bois franc est d'érable blond.
L'insonorisation est supérieure.
Le bureau aurait pu être une chambre à coucher. Il ne suffit que d'ajouter un cadre de porte et une porte. Les propriétaires ont choisi de laisser l'espace ouvert pour plus de fluidité mais l'option leur a été présentée lors de leur achat.
La salle de lavage est pratique car elle offre du rangement.
Il y a un balcon, un stationnement extérieur.
LE WOW est surtout sur l'immense TERRASSE PRIVATIVE SUR LE TOIT avec ses bacs à fleurs intégrés où facilement, vous pourrez créer votre PROPRE JARDIN URBAIN. La superficie de la terrasse est calculée sans compter l'espace de bois pour les fleurs: 13'2'' x 15' 2''.
Les couchers de soleils sont spectaculaires car la vue est dégagée.
La copropriété est petite et il y a une bonne entente au sein de celle-ci. Elle est bien gérée aussi.
L'immeuble est situé à côté de la SORTIE SECONDAIRE du MÉTRO IBERVILLE. Ainsi, vous profitez de la proximité du transport en commun sans avoir tout le va et vient de la sortie principale.
Il y a un projet de ruelle verte pour celle à l'arrière. Il est possible de s'impliquer dans l'élaboration de l'implantation de celle-ci.
Le QUARTIER est familial et sécuritaire. On y retrouve le PARC MOLSON à 800 mètres et la rue Beaubien avec ses restos, bars, cafés. En peu de temps, vous trouvez, à distance de marche, des parcs, patinoires, restos, épiceries et accès facile aux grands axes routiers.
Ce produit est rare, ne ratez pas votre chance!
INCLUSIONS
curtains, blinds, floating tv unit in living room, a/c unit on the wall, central vacuum (the motor and accessories have never been installed thus not included), wooden/metal shelf in laundry room.
EXCLUSIONS
light fixture in dining room




















































For sale | |
Type | Apartment |
Price | $649,000 |
Condo fees | $155 / month |
Reference | 20097066 |
Unit | 201 |
Level | 2 |
Year of construction | 2020 |
Municipal tax | $4,145 / year |
School tax | $548 / year |
Rooms | 6 |
Bedrooms | 3 |
Bathroom | 1 |
Liveable surface | 91.1 m² |
Sewage system | Municipal sewer |
Water supply | Municipality |
Roofing | Elastomer membrane |
Siding | Brick |
Windows | PVC |
Heating energy | Electricity |
Heating system | Electric baseboard units |
Bathroom / Washroom | Separate shower |
Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Wall-mounted air conditioning |
Parking (total) | Outdoor |
Proximity |
Cegep Daycare centre Elementary school High school Highway Hospital Public transport |
Cadastre - Parking (included in the price) | Driveway |
Zoning | Residential |
Type of property | Apartment / Condo |
Type of building | Detached |
Occupation period | 45 days |
Type of condominium | Divided |
Level | 2 |
Percentage of quota | 37.0% |
Year | 2020 |
Land Evaluation | $70,100 |
Building Evaluation | $474,900 |
Total | $545,000 |
Municipal Taxes (2020) | $4,145 |
School taxes (2020) | $548 |
Total | $4,693 |
Level | Name | Dimensions | Flooring | Informations |
---|---|---|---|---|
RC | Hallway | 7.9x4.3 ft | Ceramic tiles | |
2 | Kitchen | 8.8x13.9 ft | Wood | island 3.2 x 7.2 |
2 | Dining room | 9.0x13.9 ft | Wood | open concept |
2 | Living room | 12.1x13.9 ft | Wood | open concept |
2 | Bedroom | 8.10x12.9 ft (irregular) | Wood | |
2 | Master bedroom | 9.9x10.5 ft | Wood | |
2 | Bedroom | 12.9x8.3 ft | Wood | bureau |
2 | Bathroom | 8.9x7.7 ft | Ceramic tiles | |
2 | Laundry room | 5.1x9.2 ft | Ceramic tiles |
