Open gallery

Apartment - For sale

$574,900 Villeray/Saint Michel/Parc Extension

#7217 - 7215-7217 Rue Boyer H2R2R6
  • Apartment
  • 126.5 m²
  • 5 rooms
  • 2 bedrooms
  • 1 bathroom
Share
PDF

Apartment / Condo - 7215-7217 Rue Boyer

Reference : #21524707
514.249.3333

Quartier recherché à 3 min du MÉTRO Jean-Talon et 10 min du Marché Jean-Talon! Rue Boyer avec sa PISTE CYCLABLE: bike score 100%. SPACIEUX (rénovation majeure et agrandissement en 2007) indivis au 2e et DERNIER étage, 2 CHAMBRES, lumineux, tranquille, rangement, STATIONNEMENT, TERRASSE, FOYER au gas. Copropriété harmonieuse et bien gérée. ADDENDA

HORAIRE DES VISITES AUX 15 MINUTES:
Vendredi 16 avril: 16h30-18h00.
Samedi 17 avril: 14h00-16h00.
Dimanche 18 avril: 13h00-15h00
lundi 19 avril: 16h00-17h00
mardi 20 avril: 12h00-13h00.
Les offres seront reçues dans la soirée du 20 avril.

Bienvenue au 7217 Boyer!

Dernier étage d'une petite copropriété ayant bénéficié d'une RÉNOVATION MAJEURE ET AGRANDISSEMENT en 2007.

Il est spacieux, lumineux et invitant. Le foyer au gas réchauffera vos soirées d'hiver et l'immense terrasse arrière saura accueillir votre famille et amis. Il y a 2 têtes de thermopompe pour le confort de tous.

Vous avez: stationnement, immense balcon, rangement au sous-sol et exclusivité de la moitié de la toiture pour faire une terrasse sur le toit.

RANGEMENT: La grandeur des chambres et la quantité de rangement vous surprendra:
penderie /walk-in: 7 x 6.4
penderie/walk-in: 6.11 x 6.9
salle de lavage: 8.9 x 6.11
rangement au sous-sol (chauffé et sur le béton) 9.6 x 9.8
atelier commun dans le sous-sol

EMPLACEMENT:
3 min du métro Jean-Talon
10 min du Marché Jean-talon
Piste cyclable passe devant la propriété
Nombreux restos, cafés, supermarchés. Tout se fait à pied!

COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
Une mise de fonds de 20% est obligatoire.
L'institution financière devra être la Banque Nationale.
Le démarcheur sera Sylvain Dyja: 514-231-5235
Le notaire sera Geneviève Barbe.

Les frais de condo incluent TOUTES CES DÉPENSES : assurance, frais bancaires, déneigement, paysagement, fonds de prévoyance, électricité sous-sol.
Il y a un fond de prévoyance de 10000$ Ceci démontre à quel point les propriétaires sont à leur affaire.
Les total des taxes pour l'unité est de 3892$/an, soit 324,41$/mois qui doiventt être ajoutés aux frais de copropriété.

Pour assurer la tranquillité: les chiens ne sont pas permis. 2 chats maximum.

Le foyer au gas est assuré et fonctionnel. La vendeuse le vend tel quel, sans garantie quant à sa conformité. Il incombera à l'acheteur de faire ses vérifications.





INCLUSIONS
luminaires, stores, rideaux, tringles, meubles en bois sur la terrasse avec ses coussins, foyer au gaz, système d'alarme, lave-vaisselle, rangement en coin dans la salle de lavage.

EXCLUSIONS
murphy bed

image 0 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 1 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 2 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 3 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 4 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 5 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 6 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 7 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 8 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 9 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 10 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 11 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 12 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 13 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 14 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 15 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 16 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 17 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 18 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 19 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 20 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 21 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 22 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 23 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 24 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms image 25 - Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms
Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms Apartment For sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 rooms
General Information
For sale
Type Apartment
Price $574,900
Condo fees $235 / month
Reference 21524707
Unit 7217
Level 2
Year of construction 1924
Municipal tax $6,963 / year
School tax $820 / year
Rooms 5
Bedrooms 2
Bathroom 1
Liveable surface 126.5 m²
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Roofing Elastomer membrane
Siding Brick
Heating energy Electricity
Heating system Electric baseboard units
Basement Low (less than 6 feet)
Separate entrance
Bathroom / Washroom Separate shower
Hearth stove Gaz fireplace
Equipment available Wall-mounted heat pump
Available services Workshop
Parking (total) Outdoor
Driveway Asphalt
Proximity Bicycle path
Cegep
Daycare centre
Elementary school
High school
Highway
Hospital
Jean-Talon Market
Park - green area
Public transport
Zoning Residential
Type of property Apartment / Condo
Type of building Attached
Occupation date 2021/05/31
Type of condominium Undivided
Level 2
Percentage of quota 50.0%
Taxes
Municipal Taxes (2021) $6,963
School taxes (2020) $820
Total $7,783
Rooms
Level Name Dimensions Flooring Informations
2 Living room 12.7x19.6 ft Wood foyer au gaz
2 Bedroom 9.1x13.5 ft Wood walk-in
2 Laundry room 8.9x6.11 ft Ceramic tiles
2 Bathroom 10.11x9.3 ft Ceramic tiles
2 Dining room 15.6x11.8 ft (irregular) Wood
2 Kitchen 12.4x10.5 ft Wood
2 Master bedroom 15.0x12.0 ft Wood walk-in
Reference :
#21524707

Marie-Christine Tremblay
Real Estate Broker
514.249.3333