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House - For sale

$648,459 Boisbriand

37 Rue Fortin J7G1R2
  • House
  • 11 rooms
  • 3 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • 1 shower room
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Two or more storey - 37 Rue Fortin

Reference : #17707769
514.249.3333

Spectaculaire maison construite minutieusement avec grand soucis du détail. Pièces généreuses et baignées de lumière, matériaux recherchés et haut de gamme. 3 immenses chambres et possibilité d'en faire une 4e au ss qui peut être aménagé selon vos besoins. Grand garage avec espace de rangement ajouté. Secteur tranquille et près des services. Rare!

Bienvenue au 37 Fortin! Maison neuve et prestigieuse et chaleureuse avec ses arbres, son escalier extérieur arrondi offrant un immense balcon.
Profitez des nombreux espaces de stationnement et d'un immense garage (25.6 X 17.1 incluant une annexe de 7.0 X17.1) et un espace de rangement au 2e étage du garage.

À noter que les gouttières et le crépi sont déjà installés!



Dès les premiers pas, nous constatons le volume des pièces et la luminosité abondante. Les espaces sont fluides et il est facile d'imaginer où vos meubles pourraient se placer.

L'îlot de cuisine est impressionnant de par sa grandeur et sa rareté: quartzite (pierre naturelle). Cuisine fonctionnelle et accueillante.
La salle de lavage est située avec la salle d'eau sur le premier plancher.

L'escalier en merisier nous mène au 2e étage où nous retrouvons 3 chambres et une magnifique salle de bain spacieuse et fonctionnelle (chute à linge).
Les placards sont nombreux et la fenestration abonde encore.

Le sous-sol est vaste et le plafond est haut (8'4" sous les solives). La salle de bain est déjà là. Facilement, une chambre et une salle familiale pourraient être aménagées. Vos besoins vous dicterons quoi faire, vous avez l'espace pour réaliser votre projet!

À l'extérieur, un escalier avec sa courbe invitante vous accueille et mène à un balcon qui va de l'avant au côté de la maison (21.2 X 4.6 et 17.6 X4.6). Il y aussi un balcon à l'arrière (9.3 X9.7) et un espace pergola.

Le terrain voisin appartient à la ville de Boisbriand et personne ne viendra se construire sur ce terrain. Ainsi, bien que la cour soit grande, nous avons davantage l'impression de grandeur.


Accès facile aux autoroutes 15 et 13!
À quelques minutes du train de banlieue menant au centre-ville.

Elle est à voir!!!

Le vendeur s'engage à payer la totalité des taxes applicable au prix de vente. Le prix affiché inclue les taxes.



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
étagères au sous-sol.

image 0 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 1 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 2 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 3 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 4 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 5 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 6 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 7 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 8 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 9 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 10 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 11 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 12 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 13 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 14 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 15 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 16 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 17 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 18 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 19 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 20 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 21 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 22 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 23 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 24 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 25 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 26 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 27 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 28 - House For sale Boisbriand - 11 rooms image 29 - House For sale Boisbriand - 11 rooms
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General Information
For sale
Type House
Price $648,459
Reference 17707769
Year of construction 2019
Municipal tax $3,730 / year
School tax $419 / year
Rooms 11
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Shower room 1
Land 713.5 m2
Sewage system Municipal sewer
Water supply Artesian well
Municipality
Foundation Poured concrete
Roofing Asphalt shingles
Tin
Siding Stone
canexel
Windows PVC
Window type Crank handle
French window
Heating energy Electricity
Heating system Air circulation
Electric baseboard units
Basement 6 feet and over
Partially finished
Bathroom / Washroom Adjoining to the master bedroom
Seperate shower
Hearth stove au garage
Cupboard Thermoplastic
Equipment available Central heat pump
Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Parking Garage
Outdoor
Driveway Not Paved
Garage Detached
Single width
Proximity Bicycle path
Cegep
Cross-country skiing
Daycare centre
Elementary school
High school
Highway
Park - green area
Public transport
Basement foundation Concrete slab on the ground
Zoning Residential
Type of property Two or more storey
Type of building Detached
Building dimensions 11.03 x 9.45 m (irregular)
Land dimensions 18.29 x 39.01 m
Occupation period 45 days
Municipal evaluation
Year 2020
Land Evaluation $113,100
Building Evaluation $312,900
Total $426,000
Taxes
Municipal Taxes (2020) $3,730
School taxes (2020) $419
Total $4,149
Rooms
Level Name Dimensions Flooring Informations
RC Hallway 5.6x3.9 ft Other porcelaine
RC Dining room 13.6x10 ft Wood
RC Kitchen 10.10x19.1 ft Wood accès terasse/cour
RC Living room 12.10x17 ft Wood
RC Washroom 7.7x8.5 ft Other salle de lavage
2 Master bedroom 13.4x15.10 ft Wood 2 closets/en suite
2 Bedroom 13.10x11.11 ft Wood 2 closets
2 Bedroom 15.10x12.2 ft (irregular) Wood walk-in
2 Bathroom 8.5x13.7 ft Other monocoque bathtub
SS1 Bathroom 7.11x7.10 ft Other
SS1 Other 34x25.9 ft Concrete 9' under beams
Reference :
#17707769

Marie-Christine Tremblay
Real Estate Broker
514.249.3333