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Appartement - À vendre

599 000 $ Le Plateau Mont Royal

5360 Rue Fabre H2J3W5
  • Appartement
  • 83,9 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 5360 Rue Fabre

Référence : #24856082
514.249.3333

PETIT LAURIER, 3E, DERNIER étage, 3 CHAMBRES et PIÈCE BUREAU, COUR/JARDIN arrière COMMUN, VERDURE. ENSOLEILLÉ côté ouest offrant belle terrasse et vue dégagée. EXCLUSIVITÉ TOIT pour faire autre terrasse. Cuisine et SDB rénovées. 2 puits de lumière. Plancher bois exotique. Espace rangement à la cave. Emplacement idéal: rue Laurier, parcs et métro!

EMPLACEMENT DE RÊVE! PETIT LAURIER: BIKE SCORE de 100, WALK SCORE de 79. Vie de quartier exceptionnelle avec ses parcs (PARC LAURIER), Ave Laurier à 2 min (cafés, restos, boulangerie, crèmerie, SAQ). MÉTRO LAURIER à moins de 15 min.

Ce condo ayant bénéficié de plus de 65 000$ de RÉNOVATION depuis l'acquisition offre une luminosité abondante et la paix: DERNIER ET 3E ÉTAGE... Personne ne vous marche sur la tête. Beaucoup de factures disponibles. Voir la déclaration du vendeur bien détaillée.
Cuisine et SDB, agrandissement terrasse, porte-patio, mur de brique 2011-2012, toiture 2014, thermopompe 2016, planchers 2019... Voir la déclaration du vendeur pour liste de rénovations bien détaillée.

3 VRAIES CHAMBRES et une AUTRE PIÈCE pouvant servir de BUREAU dans ce temps de télé-travail ou CHAMBRE D'AMIS. L'espace pourrait être réaménagé selon les besoins évolutifs des propriétaires. Cette pièce a des portes et est fermée.

TERRASSE côté soleil, donnant vue DÉGAGÉE et VERDOYANTE, sans vis à vis.
EXCLUSIVITÉ DE LA TOITURE: si vous voulez aménager une autre terrasse, c'est possible et prévu dans la déclaration de copropriété.

IMMENSE COUR/JARDIN partagé entre les 3 copropriétaires. Facile d'accès, vos enfants pourront jouer et où vous pourrez faire pousser des herbes ou légumes. On peut y mettre ses vélos ou poussette. Il y a un potager et des arbres fruitiers (cerisier, prunier).

La cave de service est chauffée et saine. Elle sert de rangement, on y accède de l'extérieur.


Petite copropriété où tout se fait simplement. Aucun fonds de prévoyance, aucun bilan financier. Tout est séparé selon quote-part. Le 85$/mois sert pour les assurances de l'immeuble et pour le chauffage de la cave de service.

Stationnement facile sur la rue avec vignette.



INCLUSIONS
frigo, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires plafond, tringles, stores blancs de la cuisine, meuble rangement CCP, porte-serviettes de la SDB, porte-manteau escalier.

EXCLUSIONS
rideaux, laveuse, sécheuse à condensation

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 22 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 599 000 $
Charges 85 $ / mois
Référence 24856082
Étage 3
Année de construction 1910
Taxe municipale 2 515 $ / an
Taxe scolaire 291 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 83,9 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol Entrée indépendante
Vide sanitaire
Armoires Bois
Équipement disponible Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 33.0%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 141 500 $
Évaluation Bâtiment 193 600 $
Total 335 100 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 515 $
Taxes scolaires (2020) 291 $
Total 2 806 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 13.9x9.0 pi Bois
3 Salle de bains 7.1x5.0 pi Céramique
3 Cuisine 13.7x12.9 pi Parqueterie
3 Chambre à coucher principale 10.1x11.11 pi Bois
3 Chambre à coucher 8.6x11.5 pi Bois
3 Chambre à coucher 10.0x13.6 pi Bois
3 Bureau à domicile 11.6x10.0 pi (irrégulier) Bois
Référence :
#24856082

Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier
514.249.3333