Vendu
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Appartement - Vendu

Le Plateau Mont Royal

4436 Rue Fullum H2H2J7
  • Appartement
  • 88,31 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 4436 Rue Fullum

Référence : #25448835
514.249.3333

À qui la chance? Condo de 950,5 pc au 3e et dernier étage offrant une vue imprenable sur le parc Baldwin, un des espaces verts les plus prisés du quartier. Lumineux, tranquille, chaleureux, ce condo offre des pièces spacieuses et polyvalentes, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement. 2 balcons(un devant le parc). À 1min de marche de l'avenue Mont-Royal profitez d'une vie de quartier vibrante avec ses cafés, commerces, et pistes cyclables à deux pas. Marchez en 20 min aux métros Mont-Royal ou Frontenac.

Le meilleur des mondes! Superbe investissement!

Proximité de l'avenue Mont-Royal.
Dernier étage d'un immeuble côté ouest.
Directement devant le Parc Baldwin (une piscine y sera construite).
Vivre juste en face du parc garantit une vue agréable et un environnement tranquille malgré la proximité de l'effervescence urbaine.

Vivre sur le Plateau Mont-Royal, particulièrement dans la partie est, près de Rosemont, présente de nombreux avantages distincts :
-Tranquillité et ambiance résidentielle : Les rues y sont plus paisibles, parfaites pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité résidentielle.
-Proximité des services : Malgré son calme, le secteur est bien desservi par des commerces de proximité, épiceries, boulangeries, et cafés. La Promenade Masson, dans Rosemont, est à aussi à proximité, avec ses boutiques et restaurants branchés (Shop Angus).
-Accès aux espaces verts : Outre le parc Baldwin, d'autres parcs comme le parc Laurier et le parc Lafontaine sont à proximité, offrant encore plus de choix pour les loisirs en plein air et les activités sportives.
-Vie culturelle : Le Plateau Mont-Royal est reconnu pour sa richesse culturelle, avec de nombreux théâtres, galeries d'art, et événements. Même dans cette partie plus tranquille, il est facile d'accéder à ces lieux en quelques minutes.
-Transport et mobilité : Bien desservi par les transports en commun (métro, bus), ce secteur permet un accès rapide au centre-ville, tout en étant proche de pistes cyclables pour les adeptes du vélo.
-Caractère architectural et charme du quartier : Comme tout le Plateau, cette zone est connue pour son architecture distinctive, avec ses escaliers extérieurs en fer forgé et ses duplex/triplex typiquement montréalais.
Petite copropriété bien gérée. Plusieurs investissements ont été faits pour assurer que l'immeuble reste sain. Voir la déclaration du vendeur et Annexe G pour tous les détails.

Avis aux acheteurs:

Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.

Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.




INCLUSIONS
cuisinière, laveuse, sécheuse, frigo (les électros sont âgés mais fonctionnels), tous les luminaires au plafond.

EXCLUSIONS
tringle, rideaux ccp.

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Charges 250 $ / mois
Référence 25448835
Étage 3
Nombre d'unités 1
Année de construction 1911
Taxe municipale 2 757 $ / an
Taxe scolaire 339 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 88,31 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Équipement disponible Thermopompe murale
Appareils en location Chauffe-eau
Vue sur le parc Baldwin
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2024/12/01
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 33.3%
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 119 500 $
Évaluation Bâtiment 310 600 $
Total 430 100 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 757 $
Taxes scolaires (2024) 339 $
Total 3 096 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (5½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Bureau à domicile 6.4x9.9 pi Bois
3 Chambre à coucher principale 10.6x15.11 pi Bois walk-in
3 Salle de bains 5.9x10.3 pi (irrégulier) Céramique
3 Chambre à coucher 8.10x12.1 pi Parqueterie
3 Cuisine 10.6x12.11 pi Autre
Référence :
#25448835

Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier
514.249.3333




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