Au coeur du recherché PETIT LAURIER, dans le Plateau Mont-Royal. Dotée d'un potentiel incroyable, cette unité indivise offre une immense terrasse arrière privative, ainsi qu'un accès à la cour. Dessinez votre rêve dans un endroit où il fait bon vivre, où tout se fait à pied: commerces de quartier sur l'avenue Laurier Est (100 m ), parc Laurier (500 m), station de métro Laurier (900 m). Ruelle verte Des Fourmis avec animation, activités, page facebook. Une chance rare! Petite copropriété de 3 unités. 20% de mise de fonds, financement Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal. Voir addenda et documents disponibles. Facile à visiter.
Habiter le petit Laurier, c'est se retrouver en plein coeur des Chroniques du Plateau-Mont-Royal, de Michel Tremblay.
Ajoutez «au coeur du petit Laurier», et vous aurez accès, à quelques minutes de marche, à tous les commerces de quartier, à un magnifique parc, au transport actif (autobus, métro, pistes cyclables, Communauto). Quartier familial choisi pour un style de vie à échelle humaine.
L'immeuble centenaire a été entretenu au fil du temps (voir la déclaration de la vendeuse).
Le volume de l'unité offre de belles possibilités à l'acquéreur. Tout est fonctionnel et vous pourrez le mettre au goût du jour à votre rythme.
La grande terrasse privative est une rareté, et en plus, la cour et le jardin sont des espaces communs aux 3 unités.
Le montant des taxes (municipales et scolaires) indiqué est pour l'immeuble au complet. La quote-part de l'unité est de 33.3%. Pour les frais communs, chaque unité paie mensuellement 350$. Ce montant couvre les taxes, l'assurance, une partie du chauffage de la cave. L'excédant d'argent va pour des dépenses communes.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
20% de mise de fonds nécessaire
Financement obligatoirement auprès de la CAISSE DESJARDINS DU PLATEAU MONT-ROYAL
Le représentant hypothécaire Desjardins sera Frédéric Narézo.
Le notaire choisi doit être accrédité pour l'indivision.
Un droit de préemption de 10 jours est offert aux autres indivisaires.
Facile à visiter!
Demandez l'info disponible.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre rendez-vous et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter, mais que je représente les intérêts de la vendeuse.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
INCLUSIONS
cuisinière, frigo, tringles et rideaux chambre arrière et cuisine, bureau de travail chambre double, étagère balcon arrière.
EXCLUSIONS
tringles et rideaux entrée et chambre double avant, cèdre sur balcon arrière.
