625 000 $ Le Plateau Mont Royal

VISITE LIBRE 27 AVRIL 2H-4H. SPACIEUX, LUMINEUX, RÉNOVÉ (près de 150 000$ investit pour l'unité en 2025)! Emplacement idéal au coeur du Plateau à quelques pas du Carré St-Louis! Immeuble centenaire pieuté et entretenu. Grandes pièces de vie, balcon côté soleil, comptoir de quartz, magnifique salle de bain, beaucoup de rangement. Immeuble tranquille, personne seule habite au 3e. MARCHEZ en 5 min à la station MÉTRO SHERBROOKE, Quartier des spectacles, Université Mc Gill. Profitez du coeur de la vie montréalaise sur rue avec bâtiments au cachet typique du Plateau. Voir info et factures pour apprécier l'entretien. FACILE À VISITER!

Habiter au 3666 avenue Henri-Julien offre de nombreux avantages en termes de qualité de vie, de commodités et d'accessibilité.

Emplacement privilégié

Situé dans le Plateau Mont-Royal, ce secteur est reconnu pour son ambiance artistique, ses ruelles verdoyantes et ses bâtiments au charme typiquement montréalais. La proximité de la station de métro Sherbrooke (ligne orange) facilite les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers. De plus, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité piétonne et cyclable, avec un Walk Score de 100, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture .
Commodités à proximité

Le quartier regorge de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de boutiques indépendantes.
Vie culturelle et artistique

Le Plateau Mont-Royal est un centre culturel dynamique, abritant de nombreuses galeries d'art, salles de spectacle et événements artistiques. La proximité du Conservatoire de musique de Montréal, ajoute à l'offre culturelle du quartier .
Espaces verts

Le quartier offre plusieurs parcs et espaces verts, tels que le parc de Bullion et le Square Saint-Louis, idéaux pour la détente, les activités en plein air et les rencontres communautaires.
Architecture et ambiance

Les rues du Plateau sont bordées de maisons colorées et d'escaliers extérieurs emblématiques, contribuant à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette architecture unique reflète l'identité culturelle et historique de Montréal.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE:

-mise de fonds de 20% minimum est exigée.
-l'institution financière devra être la Caisse Populaire Desjardins du Plateau.
-le représentant Desjardins sera Frédéric Narézo: 438-394-5844
-Le montant des taxes indiqué est pour l'unité. Ce montant correspond au 33.1% de la facture totale.


Avis aux acheteurs:

Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.

Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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