424 900 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve

Visite libre 8 juin 14-16h. Rareté: CONDO style urbain AVEC COUR! Situé dans secteur paisible de Mercier, RDC de 831pc avec GRANDE COUR arrière verdoyante, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce LUMINEUX condo (côté ouest) avec aire de vie ouverte offre 2 chambres, un walk-in et planchers chauffants dans toute l'unité. Espace de vie bien pensé, fonctionnel et chaleureux. Construction 2012 en béton pour insonorisation supérieure. À 5 min de marche du PARC BELLERIVE et bord de l'eau, près écoles, parcs, commerces et à 1,7 km métro H-Beaugrand. Excellent rapport qualité-prix et copropriété bien gérée.

HABITER MERCIER:
Proximité de la nature et du fleuve:
-À 5 minutes à pied du parc Bellerive, un grand espace vert au bord du fleuve Saint-Laurent, parfait pour marcher, courir, faire du vélo ou pique-niquer.
-Accès rapide à la piste cyclable des Berges qui longe le fleuve.
-Ambiance paisible, verdoyante, avec des rues calmes et peu passantes.

Bonne accessibilité:
-À 1,7 km du métro Honoré-Beaugrand, accessible à vélo, en bus ou à pied.
-Accès facile à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine pour sortir rapidement de l'île.
-Plusieurs lignes de bus à proximité.

Commodités à portée de main:
-À distance de marche de commerces de quartier, épiceries, cafés, boulangeries, pharmacies, écoles et garderies.
-Marché public Maisonneuve et les grandes enseignes accessibles en quelques minutes en voiture.

Qualité de vie résidentielle:
-Quartier résidentiel, sécuritaire et familial, parfait pour les personnes cherchant la tranquillité sans s'éloigner trop du centre.
-L'ambiance est chaleureuse, avec une bonne mixité de générations et de familles.


CARRÉ SOHO
-Le 2310 rue Marcelle-Ferron est une construction récente en béton (2012), ce qui assure une excellente insonorisation.
-Copropriété bien gérée où, en plus d'avoir votre cour à vous, il vous est possible de profiter de la grande allée verte qui n'est offerte qu'aux trois phases de la copropriété.
-L'unité #108 a une immense fenestration et des plafonds de 9 pieds.
-L'unité #108 donne sur une cour arrière verdoyante, une rareté pour un condo montréalais, offrant un accès privilégié à un espace extérieur intime.
-Un espace de rangement au sous-sol. Espaces prévus pour les bicyclettes.
Avis aux acheteurs:

Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.

Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.



INCLUSIONS
rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, luminaires plafond, toutes les tablettes sauf celles de la petite chambre, 4 interrupteurs intelligents

EXCLUSIONS
tablettes chambre enfant