Vendu
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Appartement - Vendu

474 900 $ Rosemont/La Petite Patrie

6515 9e Avenue H1Y2K8
  • Appartement
  • 2 486 pc
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Appartement / Condo - 6515 9e Avenue

Référence : #28834134
514.249.3333

EMPLACEMENT de choix! Situé DEVANT le PARC BEAUBIEN! Copropriété offrant BEAUCOUP DE POTENTIEL! Investissement intelligent: cour privative, unité de coin sur 2 étages(RDC et SS), garage intégré, construction solide, grandes pièces de vie, sous-sol de 8'6''. RANGEMENT! Espace qui ne demande qu'à être mis au goût du jour. Voir addenda pour visites.

HORAIRE DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT: -2 acheteurs max + leur courtier. Port du masque obligatoire.

Samedi 16 janvier: 12h-14h
dimanche 17 janvier: 13h-16h
lundi 18 janvier: sur demande mardi 19 janvier: sur demande
Si offres d'achat: LES OFFRES NE SERONT PRÉSENTÉES QUE MARDI, 18 janvier, en soirée.


COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
20% minimum de mise de fonds.
Institution Financière: Caisse Desjardins de Mercier Rosemont
Quote-part du 6515 30%
Les taxes indiquées dans la fiche représentent le % à payer pour le 6515.

UNE CHANCE UNIQUE:
Vous pouvez créer un projet incroyable dans un immeuble idéalement situé. Des travaux esthétiques sont à prévoir si vous ne désirez pas faire une rénovation majeure. La vendeuse, par soucis de transparence, a fait effectuer une inspection pré-achat le 11 janvier dernier.

L'UNITÉ: -quantité incroyable de rangement
-garage -sous-sol d'une hauteur de 8'6''
-cour clôturée et privative
-construction avec blocs de béton à l'intérieur. C'est du solide!
-la superficie habitable est brute. Elle a été calculée avec les données du certificat de localisation. La superficie de la cage d'escalier commune et celle du garage intérieur ne font pas partie de la superficie habitable. Ce résultat a été calculé de bonne foi.


EMPLACEMENT: -À un jet de pierre du Provigo, la ruelle est déneigée par Provigo. Les camions de livraisons ne passent pas le soir ni la nuit.
-Le PARC BEAUBIEN offre un parc à chiens, des terrains de tennis, jeux pour enfants etc.
-Walkscore de 90
-Bikescore 85
- 10mn du collège Jean Eudes
- 8mn du cinéma Beaubien
- 15mn de la station de métro Iberville Écoles primaires et secondaires proches.
Près des restaurants, boutiques, Parc Molson et Cinéma Beaubien.



INCLUSIONS
luminaires, cuisinière (petit format).

EXCLUSIONS
lave-vaisselle, luminaire de la cuisine

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 26 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces image 27 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 474 900 $
Référence 28834134
Étage 1
Année de construction 1949
Taxe municipale 3 077 $ / an
Taxe scolaire 379 $ / an
Pièces 8
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 2 486 pc
Terrain 668,8 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement (total) Au garage
Garage Chauffé
Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Vue sur le Parc Beaubien
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
terrain tennis
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du terrain 26.8 x 27.3 m
Date d'occupation 2021/05/07
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 30.0%
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 077 $
Taxes scolaires (2020) 379 $
Total 3 456 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 13.2x12.9 pi Céramique 2 grandes dépenses
RC Salon 7.7x12.7 pi Plancher flottant peut servir de chambre
RC Salle de bains 8.11x4.9 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher 10.6x13.0 pi Plancher flottant
RC Bureau 12.3x13.0 pi Linoléum pourrait être salon
RC Chambre à coucher principale 13.1x11.9 pi Linoléum
RC Hall d'entrée/Vestibule 13.1x7.9 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher 12.5x8.6 pi Tuiles
SS1 Salle familiale 21.4x25.9 pi (irrégulier) Tuiles
SS1 Salle de lavage 16.10x11.9 pi (irrégulier) Béton
Référence :
#28834134

Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier
514.249.3333