474 900 $ Rosemont/La Petite Patrie

EMPLACEMENT de choix! Situé DEVANT le PARC BEAUBIEN! Copropriété offrant BEAUCOUP DE POTENTIEL! Investissement intelligent: cour privative, unité de coin sur 2 étages(RDC et SS), garage intégré, construction solide, grandes pièces de vie, sous-sol de 8'6''. RANGEMENT! Espace qui ne demande qu'à être mis au goût du jour. Voir addenda pour visites.

HORAIRE DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT: -2 acheteurs max + leur courtier. Port du masque obligatoire.

Samedi 16 janvier: 12h-14h
dimanche 17 janvier: 13h-16h
lundi 18 janvier: sur demande mardi 19 janvier: sur demande
Si offres d'achat: LES OFFRES NE SERONT PRÉSENTÉES QUE MARDI, 18 janvier, en soirée.


COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
20% minimum de mise de fonds.
Institution Financière: Caisse Desjardins de Mercier Rosemont
Quote-part du 6515 30%
Les taxes indiquées dans la fiche représentent le % à payer pour le 6515.

UNE CHANCE UNIQUE:
Vous pouvez créer un projet incroyable dans un immeuble idéalement situé. Des travaux esthétiques sont à prévoir si vous ne désirez pas faire une rénovation majeure. La vendeuse, par soucis de transparence, a fait effectuer une inspection pré-achat le 11 janvier dernier.

L'UNITÉ: -quantité incroyable de rangement
-garage -sous-sol d'une hauteur de 8'6''
-cour clôturée et privative
-construction avec blocs de béton à l'intérieur. C'est du solide!
-la superficie habitable est brute. Elle a été calculée avec les données du certificat de localisation. La superficie de la cage d'escalier commune et celle du garage intérieur ne font pas partie de la superficie habitable. Ce résultat a été calculé de bonne foi.


EMPLACEMENT: -À un jet de pierre du Provigo, la ruelle est déneigée par Provigo. Les camions de livraisons ne passent pas le soir ni la nuit.
-Le PARC BEAUBIEN offre un parc à chiens, des terrains de tennis, jeux pour enfants etc.
-Walkscore de 90
-Bikescore 85
- 10mn du collège Jean Eudes
- 8mn du cinéma Beaubien
- 15mn de la station de métro Iberville Écoles primaires et secondaires proches.
Près des restaurants, boutiques, Parc Molson et Cinéma Beaubien.



INCLUSIONS
luminaires, cuisinière (petit format).

EXCLUSIONS
lave-vaisselle, luminaire de la cuisine