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Appartement - À vendre

374 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

5370 Av. d'Orléans H1X2K7
  • Appartement
  • 74,5 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 5370 Av. d'Orléans

Référence : #20292222
514.249.3333

2E et DERNIER étage: condo lumineux, côté soleil, offrant grandes pièces de vie versatiles. Cuisine fonctionnelle et SDB rénovée. Électros inclus. Grand balcon arrière avec vue dégagée, usage exclusif de la toiture pour votre future terrasse ou possibilité d'ajouter puit de lumière. Petite copropriété amicale sur rue paisible. Entretenue au fil du temps, voir déclaration du vendeur. À 30 sec de l'av. Masson avec ses commerces, à 3 rues du Jardin Botanique, 20 min de marche de la station de métro Pie IX et accès facile aux transports en commun Express SRB Pie-IX et 427 vers centre-ville.

L'hiver, partez avec vos skis de fond et en 2 min de marche, accédez aux pistes du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve!
Sinon, le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Biodôme sont juste à côté.

En tout temps, profitez des commerces du quartier de l'av. Masson (Promenade Masson) mais aussi de la proximité de la Promenade Ontario. Il y a aussi, pour les amateurs de baignade et de sports, le Complexe aquatique Rosemont avec sa superbe piscine et le complexe sportif du Parc Olympique à proximité.

À 3 rues du SRB PIE IX (SERVICE RAPIDE BUS), déplacez-vous rapidement du nord vers le sud.
Le boul St-Joseph, avec son bus EXPRESS 427, vous mènera rapidement et de façon fréquente (heures de pointe), vers le centre-ville.

L'Av. d'Orléans offre architecture (avec ses propriétés typiques du début 1900) et verdure. Un beau tilleul offre sa splendeur et senteur devant l'immeuble.

Il n'y a présentement qu'une chambre mais le condo pourrait être aménagé autrement. L'ajout d'un puit de lumière pourrait permettre d'autres aménagements.

Le condo a été décoré pour la prise de photos. Il est présentement vide. Prêt à accueillir votre imagination.

Demandez l'info disponible.

Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre rendez-vous et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter, mais que je représente les intérêts de la vendeuse.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.


INCLUSIONS
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, luminaires (plafonniers), laveuse, sécheuse, armoires en bois au-dessus du toilette, stores, 2 meubles blancs dans la cuisine, étagère en verre trempé au dessus du lavabos, écran d'intimité sur balcon arrière et parasol.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 13 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 14 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 15 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 16 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 17 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 18 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 19 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 20 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 21 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 22 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces image 23 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 374 000 $
Charges 150 $ / mois
Référence 20292222
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 1928
Taxe municipale 2 181 $ / an
Taxe scolaire 254 $ / an
Pièces 4
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 74,5 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Vignette
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 52.3%
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 113 700 $
Évaluation Bâtiment 221 600 $
Total 335 300 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 181 $
Taxes scolaires (2024) 254 $
Total 2 435 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (4½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 14.11x7.8 pi Parqueterie ouvert sur chambre
2 Chambre à coucher principale 14.11x9.8 pi Parqueterie ouvert sur salon
2 Salle à manger 18.10x9.11 pi Parqueterie
2 Cuisine 13.0x12.5 pi Autre
2 Salle de bains 13.0x6.1 pi Autre laveuse/sécheuse
Référence :
#20292222

Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier
514.249.3333




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