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Appartement - À vendre

649 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

#201 - 7126 Av. Louis-Hébert H2E2X2
  • Appartement
  • 91,1 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 7126 Av. Louis-Hébert

Référence : #20097066
514.249.3333

UN BIJOU! Construction 2020 (garantie), DERNIER ÉTAGE, 3 CHAMBRES, TERRASSE PRIVATIVE sur le toit, à côté du MÉTRO Iberville, stationnement, unité de coin CÔTÉ OUEST. Luminosité abondante, plafonds 8'6'' et portes de 8'. Pièces de vie avec magnifique volume; on respire! Finition haut de gamme. Voir addenda pour détails.

BIENVENUE AU 7126 Louis-Hébert #201. DERNIER ÉTAGE d'un immeuble 2020, toujours sous la garantie GRC.
L'entrée est au 1er avec un placard, c'est bien pratique!

Le 2e étage vous accueille avec son îlot 'waterfall' en quartz finit mat de 7'2'' x 3'2''. Tout est soigné, épuré, doux, lumineux. Les plafonds de 8'6'', les portes de 8', les nombreuses fenêtres sur 3 côtés et l'immense porte-patio de 7'9'' x 7'9'' offre une lumière naturelle du matin au soir.
Le plancher de bois franc est d'érable blond.
L'insonorisation est supérieure.

Le bureau aurait pu être une chambre à coucher. Il ne suffit que d'ajouter un cadre de porte et une porte. Les propriétaires ont choisi de laisser l'espace ouvert pour plus de fluidité mais l'option leur a été présentée lors de leur achat.

La salle de lavage est pratique car elle offre du rangement.

Il y a un balcon, un stationnement extérieur.
LE WOW est surtout sur l'immense TERRASSE PRIVATIVE SUR LE TOIT avec ses bacs à fleurs intégrés où facilement, vous pourrez créer votre PROPRE JARDIN URBAIN. La superficie de la terrasse est calculée sans compter l'espace de bois pour les fleurs: 13'2'' x 15' 2''.
Les couchers de soleils sont spectaculaires car la vue est dégagée.

La copropriété est petite et il y a une bonne entente au sein de celle-ci. Elle est bien gérée aussi.

L'immeuble est situé à côté de la SORTIE SECONDAIRE du MÉTRO IBERVILLE. Ainsi, vous profitez de la proximité du transport en commun sans avoir tout le va et vient de la sortie principale.

Il y a un projet de ruelle verte pour celle à l'arrière. Il est possible de s'impliquer dans l'élaboration de l'implantation de celle-ci.

Le QUARTIER est familial et sécuritaire. On y retrouve le PARC MOLSON à 800 mètres et la rue Beaubien avec ses restos, bars, cafés. En peu de temps, vous trouvez, à distance de marche, des parcs, patinoires, restos, épiceries et accès facile aux grands axes routiers.

Ce produit est rare, ne ratez pas votre chance!







INCLUSIONS
rideaux, stores, meuble de tv flottant, hotte, a/c mural, installation balayeuse centrale (pas de machine ni d'accessoire), étagère métal/bois dans buanderie.

EXCLUSIONS
luminaire de la SAM, lave-vaisselle

image 0 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 22 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 23 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 24 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces image 25 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 649 000 $
Charges 155 $ / mois
Référence 20097066
Unité 201
Étage 2
Année de construction 2020
Taxe municipale 4 145 $ / an
Taxe scolaire 548 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 91,1 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Stationnement (total) Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 45 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 37.0%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 70 100 $
Évaluation Bâtiment 474 900 $
Total 545 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 145 $
Taxes scolaires (2020) 548 $
Total 4 693 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée/Vestibule 7.9x4.3 pi Céramique
2 Cuisine 8.8x13.9 pi Bois ilot 3.2 x 7.2
2 Salle à manger 9.0x13.9 pi Bois ouvert sur salon
2 Salon 12.1x13.9 pi Bois ouvert sur SAM
2 Chambre à coucher 8.10x12.9 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher principale 9.9x10.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.9x8.3 pi Bois bureau
2 Salle de bains 8.9x7.7 pi Céramique
2 Salle de lavage 5.1x9.2 pi Céramique
Référence :
#20097066

Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier
514.249.3333