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Appartement - À vendre

574 900 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

#7217 - 7215-7217 Rue Boyer H2R2R6
  • Appartement
  • 126,5 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 7215-7217 Rue Boyer

Référence : #21524707
514.249.3333

Quartier recherché à 3 min du MÉTRO Jean-Talon et 10 min du Marché Jean-Talon! Rue Boyer avec sa PISTE CYCLABLE: bike score 100%. SPACIEUX (rénovation majeure et agrandissement en 2007) indivis au 2e et DERNIER étage, 2 CHAMBRES, lumineux, tranquille, rangement, STATIONNEMENT, TERRASSE, FOYER au gaz. Copropriété harmonieuse et bien gérée. ADDENDA

HORAIRE DES VISITES AUX 15 MINUTES:
Vendredi 16 avril: 16h30-18h00.
Samedi 17 avril: 14h00-16h00.
Dimanche 18 avril: 13h00-15h00
lundi 19 avril: 16h00-17h00
mardi 20 avril: 12h00-13h00.
Les offres seront reçues dans la soirée du 20 avril.

Bienvenue au 7217 Boyer!

Dernier étage d'une petite copropriété ayant bénéficié d'une RÉNOVATION MAJEURE ET AGRANDISSEMENT en 2007.

Il est spacieux, lumineux et invitant. Le foyer au gas réchauffera vos soirées d'hiver et l'immense terrasse arrière saura accueillir votre famille et amis. Il y a 2 têtes de thermopompe pour le confort de tous.

Vous avez: stationnement, immense balcon, rangement au sous-sol et exclusivité de la moitié de la toiture pour faire une terrasse sur le toit.

RANGEMENT: La grandeur des chambres et la quantité de rangement vous surprendra:
penderie /walk-in: 7 x 6.4
penderie/walk-in: 6.11 x 6.9
salle de lavage: 8.9 x 6.11
rangement au sous-sol (chauffé et sur le béton) 9.6 x 9.8
atelier commun dans le sous-sol

EMPLACEMENT:
3 min du métro Jean-Talon
10 min du Marché Jean-talon
Piste cyclable passe devant la propriété
Nombreux restos, cafés, supermarchés. Tout se fait à pied!

COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
Une mise de fonds de 20% est obligatoire.
L'institution financière devra être la Banque Nationale.
Le démarcheur sera Sylvain Dyja: 514-231-5235
Le notaire sera Geneviève Barbe.

Les frais de condo incluent TOUTES CES DÉPENSES : assurance, frais bancaires, déneigement, paysagement, fonds de prévoyance, électricité sous-sol.
Il y a un fond de prévoyance de 10000$ Ceci démontre à quel point les propriétaires sont à leur affaire.
Les total des taxes pour l'unité est de 3892$/an, soit 324,41$/mois qui doiventt être ajoutés aux frais de copropriété.

Pour assurer la tranquillité: les chiens ne sont pas permis. 2 chats maximum.

Le foyer au gas est assuré et fonctionnel. La vendeuse le vend tel quel, sans garantie quant à sa conformité. Il incombera à l'acheteur de faire ses vérifications.






INCLUSIONS
luminaires, stores, rideaux, tringles, meubles en bois sur la terrasse avec ses coussins, foyer au gaz, système d'alarme, lave-vaisselle, rangement en coin dans la salle de lavage.

EXCLUSIONS
lit mural

image 0 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 24 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 25 - Appartement À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 574 900 $
Charges 235 $ / mois
Référence 21524707
Unité 7217
Étage 2
Année de construction 1924
Taxe municipale 6 963 $ / an
Taxe scolaire 820 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 126,5 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers/poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe murale
Services disponibles Atelier de bricolage
Stationnement (total) Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
marché Jean-Talon
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2021/05/31
Type de copropriété Indivise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 50.0%
Taxes
Taxes municipales (2021) 6 963 $
Taxes scolaires (2020) 820 $
Total 7 783 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 12.7x19.6 pi Bois foyer au gaz
2 Chambre à coucher 9.1x13.5 pi Bois walk-in
2 Salle de lavage 8.9x6.11 pi Céramique
2 Salle de bains 10.11x9.3 pi Céramique
2 Salle à manger 15.6x11.8 pi (irrégulier) Bois
2 Cuisine 12.4x10.5 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 15.0x12.0 pi Bois walk-in
Référence :
#21524707

Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier
514.249.3333