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Maison - À vendre

564 000 $ + taxes Boisbriand

37 Rue Fortin J7G1R2
  • Maison
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 37 Rue Fortin

Référence : #16598815
514.249.3333

Rare! Maison NEUVE construite avec soucis du détail. Pièces généreuses, baignées de lumière, matériaux recherchés et haut de gamme. Cuisine à faire rêver! 3 immenses chambres et possibilité d'une 4e au ss à aménager selon votre goût. Grand garage avec espace de rangement ajouté. Terrain avec arbres matures. Secteur tranquille près des services.

Bienvenue au 37 Fortin! Maison prestigieuse et chaleureuse avec ses arbres, son escalier extérieur arrondi offrant un immense balcon.
Profitez des nombreux espaces de stationnement et d'un immense garage (25.6 X 17.1 incluant une annexe de 7.0 X17.1) et un espace de rangement au 2e étage du garage.

À noter que les gouttières et le crépi sont déjà installés!

Dès les premiers pas, nous constatons le volume des pièces et la luminosité abondante. Les espaces sont fluides et il est facile d'imaginer où vos meubles pourraient se placer.

L'îlot de cuisine est impressionnant de par sa taille et la rareté de son comptoir en quartzite (pierre naturelle). Cuisine fonctionnelle et accueillante.
La salle de lavage est située avec la salle d'eau sur le premier plancher.

L'escalier en merisier nous mène au 2e étage où nous retrouvons 3 chambres et une magnifique salle de bain spacieuse et fonctionnelle (chute à linge).
Les placards sont nombreux et la fenestration abonde encore.

Le sous-sol est vaste et le plafond est haut (8'4" sous les solives). La salle de bain est déjà là. Facilement, une chambre et une salle familiale pourraient être aménagées. Vos besoins vous dicterons quoi faire, vous avez l'espace pour réaliser votre projet!

À l'extérieur, un escalier avec sa courbe invitante vous accueille et mène à un balcon qui va de l'avant au côté de la maison (21.2 X 4.6 et 17.6 X4.6). Il y aussi un balcon à l'arrière (9.3 X9.7) et un espace pergola.

Le terrain voisin appartient à la ville de Boisbriand et personne ne viendra se construire sur ce terrain. Ainsi, bien que la cour soit grande, nous avons davantage l'impression de grandeur.


Accès facile aux autoroutes 15 et 13!
À quelques minutes du train de banlieue menant au centre-ville.

Elle est à voir!!!



INCLUSIONS
luminaires

EXCLUSIONS
étagères au sous-sol.

image 0 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 1 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 2 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 3 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 4 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 5 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 6 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 7 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 8 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 9 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 10 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 11 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 12 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 13 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 14 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 15 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 16 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 17 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 18 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 19 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 20 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 21 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 22 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 23 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 24 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 25 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 26 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 27 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 28 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces image 29 - Maison À vendre Boisbriand - 11 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 564 000 $ + taxes
Référence 16598815
Année de construction 2019
Taxe municipale 3 730 $ / an
Taxe scolaire 329 $ / an
Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 713.5 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Tôle
Revêtements Pierre
canexel
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles au garage
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Non pavée
Garage Détaché
Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 11.03 x 9.45 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 18.29 x 39.01 m
Délai d'occupation 45 jours
Particularité de construction Neuve
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 113 100 $
Évaluation Bâtiment 312 900 $
Total 426 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 730 $
Taxes scolaires (2019) 329 $
Total 4 059 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.6x3.9 pi Autre porcelaine
RC Salle à manger 13.6x10 pi Bois
RC Cuisine 10.10x19.1 pi Bois accès terrasse/cour
RC Salon 12.10x17 pi Bois
RC Salle d'eau 7.7x8.5 pi Autre salle de lavage
2 Chambre à coucher principale 13.4x15.10 pi Bois 2 placards/attenant sdb
2 Chambre à coucher 13.10x11.11 pi Bois 2 placards
2 Chambre à coucher 15.10x12.2 pi (irrégulier) Bois walk-in
2 Salle de bains 8.5x13.7 pi Autre bain monocoque autoportant
SS1 Salle de bains 7.11x7.10 pi Autre
SS1 Autre 34x25.9 pi Béton 9' sous solives
Référence :
#16598815

Marie-Christine Tremblay
Courtier immobilier
514.249.3333