Opportunité! Logement du SOUS-SOL LIBRE à l'acheteur. Triplex jumelé lumineux offrant des revenus annuels exceptionnels et possibilité d'augmentation des revenus. Idéal pour investisseurs ou pour y habiter. Belle superficie habitable de 1006 pc/étage. IMMENSE COUR côté soleil avec JARDIN, 2 ESPACES de STATIONNEMENT et ruelle tranquille où les enfants jouent. Marchez au MÉTRO HENRI-BOURASSA en 12 min et à la PROMENADE FLEURY en 7 min. Ahuntsic Centre est un secteur prisé pour sa qualité de vie remarquable, ses parcs, ses écoles et ses commodités. Le SS est facile à visiter. Les autres visites seront selon la disponibilités des locataires.
Très grand triplex détaché avec logement du SOUS-SOL LIBRE À L'ACHETEUR. L'ancien bail du SS était de 1090$/mois.
Le RDC rapporte 2480$/mois et le 2e étage rapporte 1810$/mois.
Il y a possibilité d'augmentation des revenus.
Les photos datent de 2024 pour le RDC et 2e.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts et vous conseillera.
Si vous ne voulez pas de courtier et ne voulez pas être représentés, sachez que je peux vous faire visiter et si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable (mais je ne pourrai pas vous conseiller).
INCLUSIONS
luminaires au plafond, tous les électros (voir les exclusions)
EXCLUSIONS
frigo, laveuse, sécheuse du 10682
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 458 900 $ |
| Bâtiment | 506 800 $ |
| Total | 965 700 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 866 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 693 $ |
| Total | 6 559 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée extérieure Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Matériaux de construction | Brique |
| Climatisation | Climatiseur mural |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Pavé uni |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 13,66 | 3,07 × 4,45 m | Bois | |
| Chambre à coucher | 14,00 | 3,91 × 3,58 m | Bois | ou salon |
| Chambre à coucher | 9,74 | 2,72 × 3,58 m | Bois | |
| Salon | 8,17 | 3,12 × 2,62 m | Céramique | |
| Cuisine | 12,86 | 3,84 × 3,35 m | Céramique | |
| Salle de bains | 3,47 | 2,31 × 1,5 m | Céramique | |
| Salle familiale | 4,17 × 4,39 m (irrégulier) | Tuiles | ou chambre | |
| Salle d'eau | 1,87 | 1,17 × 1,6 m | Céramique | |
| Salle de lavage | 5,48 | 2,87 × 1,91 m | Céramique |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
