Duplex - Vendu
Ahuntsic Cartierville
- Duplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 9748-9750 Av. Hamel
VISITES SUR RDV: 30 mars de 11h à 13h. . Même proprio depuis 1971! Duplex entretenu, aimé et amélioré au fil du temps (voir Déclaration Vendeur), dans secteur tranquille et familial d'Ahuntsic. Cour arrière côté soleil, parfaite pour profiter des beaux jours. Logement du 2e étage sera loué 1 410 $ en juillet 2026. RDC avec disposition flexible: possible d'aménager la chambre principale dans l'actuel salon, selon vos besoins. Emplacement pratique et recherché: 19 min à pied du MÉTRO SAUVÉ, 2 min PARC St-Paul-de-la-Croix, 9 min de la Promenade FLEURY et 8 min Collège Régina Assumpta.
INCLUSIONS
luminaires, stores, tringles, rideaux, cabanon, bibliothèque petite chambre rdc, armoire noire salon, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte garage et manette, micro-onde cuisine, armoire beige chambre ss, pergola, abri tempo (3-4 ans depuis l'achat).
EXCLUSIONS
lave-vaisselle
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 26845448 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Taxe municipale | 4 161 $ / an |
| Taxe scolaire | 471 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 52 920 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 188,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe centrale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 6.8 x 12.71 m |
| Dimensions du terrain | 6.8 x 27.74 m |
| Date d'occupation | 2026/06/01 |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 206 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 476 300 $ |
| Total | 683 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 161 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 471 $ |
| Total | 4 632 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 12.10x13.5 pi | Bois | ouvert sur CCP |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.7x12.5 pi | Bois | pièce sans fenêtre |
| RC | Chambre à coucher | 19.1x11.2 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 15.5x10.2 pi | Tuiles | vinyle |
| RC | Salle de bains | 7.10x5.1 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de lavage | 8.4x17.9 pi | Béton | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13.4x14.6 pi | Plancher flottant | |
| RC | Hall d'entrée | 3.4x4.9 pi | Céramique |